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二三線城市限購落地 房產登記異地聯網啟航

2011-09-14 00:00:00  無雙網  出處:證券日報
浙江省臺州市日前發布了《關于進一步落實房地產調控工作的通知》,明確提出樓市限購措施,“限購”擴容的序幕就此拉開。

  7月12日,國務院常務會議提出,已實施住房限購措施的城市要繼續嚴格執行相關政策,房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。住房和城鄉建設部8月中旬下發的通知,讓“限購”擴容趨于明朗化,至今卻只有兩個城市推出了“限購令”。然而,無論是江門還是臺州,雖然經濟發展水平較高,但從城市綜合實力來看,都是不折不扣的三線城市,且在國家統計局房價統計指數口徑之外,二線城市,至今仍無限購的表態。

  近年來,臺州市房價上漲迅猛,周邊的杭州、寧波限購后,投資客大量涌入,房價迅速攀升。臺州版的限購令,與其他二線城市已出臺的限購令較為相似。

  通知表示,臺州市市域(含所轄縣〈市、區〉)范圍內的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭,可在市區購買1套新建商品住房。對在市區已有2套及以上住房的市域范圍內家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭,暫停其在市區購買新建商品住房。違反規定購房的,不予辦理房地產登記。

  通知同時明確指出,家庭擁有住房數量指房屋權屬登記在家庭成員名下及已進行合同備案的住房。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。

  “限購”令出臺的初衷就是擠出房地產投機客,然而“限購”政策一直存在一個短板,那就是無法監測到購房者異地房產情況,如今,這一技術問題也有望得到解決。

  有消息稱,住建部近期開始推進房地產熱點城市房屋權屬登記系統和數據庫的異地聯網工作。這項工作完成后,同一權屬擁有人名下在40余個不同城市的房產將得以“一并查詢”,異地購房的資金流向、程度、走勢將可以得到“統一監控”,異地炒房行為也有望得到遏制。

  住房和城鄉建設部相關人士稱,此項工作將分為兩步走,第一步是對新購商品住房部分的房屋權屬信息進行聯網;第二步是逐步對存量住房的房屋權屬登記數據庫進行聯網。

  偉業我愛我家副總裁胡景暉表示,如果實現了房屋權屬信息及數據庫的異地聯網,同一權屬人在不同城市擁有的住房情況將一目了然,限購政策就能全國“連通”。 如果同一個人在不同的城市擁有多套住房,就可以認定是投資性或投機性購房,住建部可以制定政策加以應對,遏制投機投資需求。

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 發布人:asp126
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